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境雅四季花苑（大境风华）

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境雅四季项目优势：

狮山南，中环内，稀缺洋房，四大商业，5号线口，双环双轨，主城核心，抢先抄底13号楼120/130平洋房

NO. 1｜壹大狮山又一条动脉将被打通。

明年苏州城建最大的亮点可能就属“换乘王”5号线开通了，地铁作为城市最豪华的配套，向来是地铁一响，黄金万两。

而这也将成为大狮山的第三条轨交，加上已开通的1/3号线，3条线路构建的大狮山圈子正式形成，地铁的意义，除了出行便利之外，更大的影响则在于通勤时间将再次被压缩。

而当时间不再成为障碍，大狮山或将迎来再次爆发。

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今年的苏州楼市，狮山几乎占据了高端改善领域70%的市场，最新的统计来看，2020年已经卖了超过6000套，狮山的核心地位不可撼动，目前板块内多盘已售罄，狮山的存量正在变得捉襟见肘，狮山房慌，在2021年将会是必然事件。

狮山核心闹房慌，就轮到大狮山笑了。

狮山作为绝对核心，不仅有着超级配套，更在于对于人才强大的虹吸能力，持续产生的购房需求将顺着地铁构建的板块脉络进行延伸，大狮山就是这个第一站。

再从房价来看，狮山新房没了之后，要买房只能是二手房市场见了，反观狮山核心二手房几乎全部都是4W+，5W+，10分钟甚至5分钟的通勤时间，价差达到了可怕的2W+，大狮山瞬间变身价值洼地，在豪横的狮山面前成为性价比的代名词。

NO. 2｜贰

踩着大狮山的东风，最近板块内，又一盘横空出世了，它就是由碧桂园和融信打造的“境雅四季”。

境为大境系，雅为生活观，合到一起变成4个字：极简+美学，而这种理念几乎贯穿了整个社区。

先来看下售楼处，准确讲可能叫美学馆更为合适。

（售楼处效果图）

菱角分明的线条，配合全景式玻璃环幕，没有过多的修饰，像一个个几何图形拼接而成的神秘盒子，水景、绿植铺陈周边，赏心悦目，简洁的极具美感，如果光看图片，很难将它与售楼处联想到一起，而更像一个精致的美术馆，调性十足。

听说开放之后也将定期会有一些名家画展，对于生活的营造，从售楼处就已经开始。

（售楼处效果图）

建筑也同样如此，素雅的色调，刚硬的棱角，明快的线条，石材与玻璃完美的融合，立面整体呈现出高级灰，不仅有着视觉的冲击感，也显得更具质感，在大狮山板块内非常难得，建筑本身就告诉你，这是一个高端盘。

（项目效果图）

此外，还有社区景观也颇为用心，打造出了“一轴一厅一环三庭院”的景观+美学+社交的空间。

这里有于社区中央围合出环岛式小花园，中央大草坪的芳草气，休闲座椅立于两侧，捧上一本书，可以坐在这里待上一个下午。

（景观效果图）

同样也有由草坪和风景廊架构建的立体空间，中心草坪贯穿轴线，一路走过，看遍四季风景，恍若度假一般；

（景观效果图）

当然，也少不了慢跑步道，让归家之后，能有个酣畅淋漓的运动场，针对不同年龄段业主还设计了不同的庭院空间，在社区内部，风景有了，休闲社交同样不能少。

（景观效果图）

可以说，无论从哪个角度看，颜值始终在线。

NO. 3｜叁

颜控之外，还有爆表的产品力。

先说精装，这可能是这两年苏州楼市里被诟病最多的地方，而境雅四季将会打造完全交付标准的样板间，基本属于所见即所得，根据政策，还将一直保留到项目清盘之后，精装的品质得到了最大的保障。

从目前的消息看，该项目有着板块内“最壕”精装，三大件，中央空调、地暖、新风系统全都配全，光这一点，就足以吊打目前板块内的所有项目，在品牌上更是采用三星、科勒、老板/方太、蒙娜丽莎/简一等大品牌为交付标准，一句话，这是可以安心买的精装。

（项目效果图）

再来看户型，境雅四季，将打造16栋住宅，由8栋洋房+8栋高层产品组成！面积在98-130㎡之间，主打98㎡的稀缺小户！

虽然是小户型，却做出了大格局，亮点颇多，

功能空间+1，相比市面上同等面积的三房两厅一卫，该户型配备了双卫，居家实用性很强，也更具私密性；

主卧套房设计，98㎡能做出南北贯通式的大套房实属不易，大大增加了舒适性，同时保持了高品质生活的仪式感；

双联大阳台+北阳台，目前市场上做双联阳台的好找，但如果再加一个北阳台可能就十分稀少了，阳台一半面积都是赠送，多个阳台空间，意味着更高的得房率，同时无论是采光还是通风性也都更强。

整体来看，该户型非常优秀，特别是98㎡的面积，简直就是大狮山小户型的救星，有效的控制了总价段，对于想留在大狮山的年轻人，吸引力颇大！

当然，境雅四季的其他户型设计，同样有着迭代般的表现。

120㎡，三房两厅两卫

超舒适大空间改善

该户型几乎拥有了当下户型设计中的所有亮点细节，大横厅，双联阳台，入户玄关，南北通透，四开间朝南，主卧套房设计，南北双阳台。

在体验上，该户型在空间感更强，横厅的设计，多有一个功能空间，让整个户型更加灵动，形成3+1的格局，这个1可以是小孩的游乐场，也可以是主人在家办公的WORK空间，开放式的空间，让它有了无数的可能。

130㎡，四房两厅两卫

大狮山改善一步到位

优势的户型在于空间的布局，该户型是有着超越经典方正户型的大面宽，在布局上达到了四开间朝南，基本上阳光可以时时在线；

南北通透，主卧套房设计、入户玄关，这些亮点在该户型上，同样都拥有，此外更是豪横的配备了4个飘窗，让视觉空间可以得到进一步的延伸。

无论是从功能性，还是舒适性上看，都是属于一步到位级别的改善，相比狮山核心的改善，资金成本大大降低。

NO. 4｜肆

10分钟大狮山生活圈，境雅四季落在了关键节点上。

境雅四季位于金枫路东侧、花苑东路南侧，属于真正的中环内，而明年6月之后，出门就是5号线大治桥站，两站到狮山，三站至核心，算下来，地铁五分钟就可直达狮山核心腹地，地理位置非常无敌。

并且10分生活圈几乎覆盖了苏州西部的所有的重量级配套。

双环双轨：中环西线零距离，一步即可达到苏福快速路，除了5号线，板块内还有已经开通运营的苏州东西主线1号线，无论是去狮山、姑苏、园区三大核心都非常便捷；

商业上，10分钟车程，标杆商业就有8个，大运城、木渎国际影视城、合景悠方、山姆会员店、金鹰国际、龙湖天街、美罗、泉屋百货，分分钟让你犯上选择恐惧症；

医疗资源上，周边拥有两所三级医院，明基医院和木渎人民医院，离三香路附二医院也仅有6公里的距离；

教育资源上，上海交大昂立国际幼儿园；华中师范大学附属小学、华中师范大学附属中学、木渎高级中学、苏州外国语学校，教育资源同样超级多。

最为关键的是，周边还拥有着众多的产业利好

两公里范围内拥有中国苏州创业园和东创产业园这些成熟的产业园，苏州创业园更是成为苏州创业园区内的领头羊，累计引进人才近20000人，出了6家上市企业。

未来狮山总部基地集群离项目直线距离也同样在2公里范围之内，计划总投资超200亿！目前首批项目已经开工建设，首批项目将吸引超过2400人本科及以上人才，按照整体的总面积计算，未来整个总部园人才或将超过20000人！

（狮山总部园效果图）

产业有了，人才有了，居住需求将得到持续释放，大狮山未来更为可期。

有品质，有颜值，更有豪华的配套，随着狮山核心存量去化完成，境雅四季的爆款潜质已经显现，留在大狮山，这可能是最好的选择。

境雅四季花苑（大境风华）

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